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Are Electronic Leases Legal in Taiwan? A Landlord's Guide After the 2024 Electronic Signatures Act Amendment
Electronic leases are fully legal in Taiwan. After the Electronic Signatures Act was comprehensively amended in May 2024, the rule shifted from "you must obtain the other party's prior consent" to "you must give them a chance to object; if they do not, consent is presumed." This guide explains what landlords need to know, based on the current text of the law.
続きを読むHow Much Deposit Can a Landlord Legally Charge? Three Statutory Limits on Deposits, Termination and Subleasing
Deposits are capped at two months' rent, early termination requires 30 days' or 3 months' written notice, and subleasing requires the lessor's written consent. All three are set out in Taiwan's Rental Housing Market Development and Regulation Act, and the cost of getting them wrong is higher than most landlords expect.
続きを読むRent Collection for Landlords: Five Steps That Eat the Most Time, from Spreadsheets to Automatic Reconciliation
Most landlords run rent collection on a spreadsheet and a group chat. That works for a handful of units. Past ten, things start slipping. This article breaks down the five most time-consuming steps in rent collection and how each can be automated.
続きを読むWho Pays for Repairs in a Rental? Drawing the Line Between Landlord and Tenant
A leaking pipe, an air conditioner that will not cool, a dead light fitting — who fixes it, and who pays? Article 429 of the Civil Code sets the default: unless the contract provides otherwise, the lessor bears the cost. But the cause of the damage and the wording of the contract both matter.
続きを読むHow Much Can a Landlord Charge for Electricity? The Caps and the Common Mistakes
Following the Ministry of the Interior's revision of the mandatory provisions for residential lease contracts, landlords now face an explicit cap: where charging by units consumed, the rate may not exceed the average price per unit for the current period shown on the electricity bill. Communal electricity that has not been apportioned through Taipower may not be charged at all.
続きを読むHow to Choose a Smart Lock: Seven Things Landlords Should Check Before Buying
Smart lock spec sheets all look alike. What actually determines whether one works for you is the cylinder grade, what happens when the power fails, whether access can be revoked remotely, where the data is stored — and whether you are even allowed to install it in a managed building.
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ESGスマートメーターは建物の省エネとESG管理にどのように役立つか？
ESGとネットゼロビルは、近年の建設市場における重要なトレンドとなっています。スマートメーターとクラウドエネルギー管理システムを通じて、建設業者や物件管理者は電力使用データを即座に把握し、省エネ効率を向上させ、管理コストを削減できます。
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AIAIはどのようにしてサブリース業者のカスタマーサービスと催促コストを削減できるか？
サブリース業者は、毎日大量の入居者からのメッセージ、支払いリマインダー、修理リクエストを処理する必要があります。AIカスタマーサービス、自動リマインダー、メッセージプッシュ通知を活用することで、応答時間を短縮し、管理プロセスをより迅速かつ効率的にすることができます。
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PropTech2026年のサブリーストレンド：手動管理からデジタル管理への移行
サブリース市場は手動処理からデジタル管理へと移行しています。賃貸管理プラットフォーム、オンライン契約、家賃管理、修理派遣を通じて、業者は効率を向上させ、エラーを減らし、オーナーと入居者の両方により良いサービス体験を提供できます。
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